Skip to main content

Etikett: bostad

Vem har råd att bo i hyresrätt om Signalisten inför marknadshyror?

Skrivet av den . Postad i Debattinlägg.

Centerpartiet och Liberalerna krävde i förhandlingarna med regeringen om januariavtalet att införa ”fri hyressättning” i nybyggda hyresrätter. Ingen forskning har kunnat visa att marknadshyror leder till fler hyresrätter eller till att fler människor kan få ett eget boende. Istället visar en under-sökning från Hyresgästföreningen och konsultföretaget Ramboll att den genomsnittliga hyran i Stockholm skulle höjas med 52 procent. I mycket populära områden skulle hyran fördubblas. På vägen upp kommer marknadshyrorna också sannolikt dra upp hyrorna i äldre hus.

I Solna är kötiden för en hyresrätt 13 år. Nyproducerade lägenheter har ofta kortare kötid, vilket gör det lättare för unga personer att få dem. Utmaningen är att klara den högre hyran. I hela Stockholmsområdet är hyrorna för nybyggda hyresrätter mycket höga och med marknadshyror kommer de alltså att bli ännu högre. Hur många ungdomar som ska flytta till sitt första boende har egentligen råd med en hyra på 12–15 000 kr?

Vårt kommunala hyresbolag Signalisten har haft en alldeles för låg byggtakt under många år. Nu är äntligen 700 nya bostäder på gång – men Signalisten tycks ha släppt alla ambitioner om att vara en hyresvärd även för de med lägre inkomster. Redan idag jobbar Signalisten aktivt för att höja sina befintliga hyror med 20–50 % genom bruksvärdes-höjningar och omfattande lyxrenoveringar i flera områden. I nybyggda trygghetsboendet Palsternackan, där bara pensionärer får bo, kostar en etta idag över 8300 kr – med hyresrabatt. Vem ska ha råd att bo hos Signalisten om marknadshyror införs?

Att införa fri hyressättning på nybyggda hyresrätter kommer inte skapa fler bostäder. Det kommer bara öka otryggheten och bristen på bostäder som vanligt folk har råd att bo i. Det är dags att kasta förslaget om marknadshyror i papperskorgen.

Sandra Lindström, oppositionsråd (V)
Björn Bränngård, ledamot i Signalisten (V)

En förkortad version publicerades i Mitt i Solna 8 maj 2021.

V: Inte förbjudet med hyror under bruksvärdet

Skrivet av den . Postad i Nyheter.

När jag flyttade in hos Signalisten för snart 10 år sedan så var den uttalade målsättningen att erbjuda ”bra bostäder till låg hyra”. Efter ett par år började istället formuleringen ”rimlig hyra” dyka upp och nu har man under Magnus Nilssons (M) ordförandeskap tydligen valt att frånsäga sig allt ansvar för hyressättningen och låtsas att det är ett regelverk utanför den egna verksamheten som styr.

Jag håller med om att bruksvärdesprincipen är viktig när hyrestvister uppstår, men den står inte över Signalistens egna stadgar och det är inte heller förbjudet att ha hyror under bruksvärdet. Såhär skrev länsstyrelsen i sitt utlåtande när en bostadsstiftelse med liknande stadgar som Signalisten (Dicksonska i Göteborg) ville höja sina hyror kraftigt: ”Hyrorna i stiftelsens hus bör ligga under bruksvärdet för jämförbara lägenheter. Inte precis på bruksvärdet eller över det. Stiftelsen får inte missbruka bruksvärdessystemet genom att välja den högsta jämförelsehyran de kan hitta”.

I stället för att ta rygg på de dyraste objekt som går att hitta på en urspårad bostadsmarknad så borde Signalistens styrelse gå tillbaka till stadgarna och fundera på varför vi ska ha en kommunal allmännytta om alla bostadsbolag ska klättra på varandra i en strävan efter ständigt högre hyror. 

Krister Collin, Vänsterpartiet Solna

Publicerad i SolnaDirekt 26 september 2020

Solna behöver bostäder – inte fler kontor

Skrivet av den . Postad i Debattinlägg.

Coronakrisen har fått många att börja jobba på distans. Sannolikt kommer behovet av kontorslokaler att minska även efter pandemin.

Solna är helt i otakt med utvecklingen. Här planeras för fler kontor, trots att man redan idag är Sveriges enda kommun med fler arbetsplatser än invånare. Om några år riskerar Solna att stå med massor av tomma kontorslokaler till glädje och nytta för ingen.

För att få större kontor river man befintliga byggnader och bygger nytt på samma plats, istället för att återanvända de lokaler som finns. Dessutom skövlar man orörda grön-områden och planerar att bygga i Nationalstadsparken. Detta strider mot alla klimatstrategier! Inte heller gynnas solnaborna av kontorshetsen. 70 000 av de som jobbar i Solna åker hem och skattar i andra kommuner och företagen betalar ingen kommunalskatt.

Solnas prioriteringar motsvarar helt enkelt inte medborgarnas nuvarande eller framtida behov. Det vi behöver är fler bostäder, framförallt fler hyresrätter där människor har råd att bo.

Björn Bränngård, ledamot i byggnadsnämnden och Signalisten.

Publicerad i SolnaDirekt 21 augusti 2020.

Signalisten bidrar till Solnas gentrifiering

Skrivet av den . Postad i Blogg, Debattinlägg.

Den 2 mars anordnade Hyresgästföreningen ett välbesökt möte i Skytteholmsskolan om Signalistens hyreshöjningar.
Signalisten planerar stambyten och renovering av el, vatten, avlopp och ventilation i 1700 av sina 3900 bostäder. Det är en nödvändig åtgärd som inte höjer standarden på lägenheterna. Men Signalisten väljer att göra totalrenoveringar jämförbara med nyproduktion för att höja bruksvärdet.
Det är nämligen inte renoveringskostnaderna som styr vad den blivande hyresnivån blir, utan bruksvärdet. Om lägenheterna renoveras med helkaklade badrum och parkett är det hyrorna i nyproduktion som blir relevanta att jämföra med. Eftersom hyrorna i nyproduktion är höga kan man alltså höja hyrorna kraftigt genom att genomföra standardhöjningar vid renovering. När Signalistens hyresgäster efter ett års evakuering får flytta tillbaka till sina bostäder får de därför hyran höjd med 60 %.
Signalisten har dessutom aviserat att de vill höja hyrorna med uppåt 30 % i sina övriga lägenheter då de anser att hyrorna ligger lägre än bruksvärdet. Visserligen är bruksvärdeshyra är ett lagstadgat hyressättningssystem, men det finns ingen anledning för Signalisten att ta initiativ till bruksvärdesanpassning. De hänvisar till Allbolagen från 2011 som säger att privata och offentliga bostadsbolag skall drivas enligt affärsmässiga principer och ha likvärdig hyra. Men lagen gäller inte stiftelser. Stiftelsen Signalisten kan alltså följa §10 i sina stadgar om att ”sträva efter att tillhandahålla sina bostadshyreslägenheter till lägsta möjliga pris.”
Många pensionärer och låginkomsttagare har inte råd med så kraftiga hyreshöjningar utan kommer tvingas lämna sin lägenhet och staden. När till och med det allmännyttiga bostadsbolaget verkar vilja maximera hyreshöjningar kan man inte låta bli att undra var alla människor med låga inkomster ska bo.
Solna genomgår en gentrifiering där höginkomsttagare flyttar in medan sämre bemedlade tvingas ut. Det är en utveckling som Vänsterpartiet vill stoppa. Bostad är en mänsklig rättighet och möjligheten att vara Solnabo ska inte vara reserverad för människor med höga inkomster.
Björn Bränngård, ledamot i Byggnadsnämnden (V)
Texten publicerades i Facebookgruppen SolnaPolitik 6 april 2020

Bra med korttidskontrakt – men glöm inte hyresrätterna

Skrivet av den . Postad i Debattinlägg.

Nyligen beslutade en enig kommunstyrelse att hyra ut 50 tomma modulbostäder på Bredkilsbacken och Förvaltarvägen. Bostäderna förmedlas på korttidskontrakt till Solnaungdomar mellan 18–27 år. Modulbostäderna har tidigare endast hyrts ut till nyanlända, men nu när antalet nyanlända har minskat tycker vi i Vänsterpartiet att det är självklart att de tomma lägenheterna ska hyras ut till Solnas ungdomar.

De som får ett korttidskontrakt står kvar i bostadsförmedlingens kö, men tyvärr kommer det inte finnas några hyresrätter för dessa ungdomar att gå vidare till när deras kontrakt löper ut. Solna är nämligen en av de kommuner i länet som har byggt allra lägst andel hyresrätter. Endast 12 % av bostäderna som byggts i Solna de senaste 10 åren är hyresrätter.

Idag är kötiden för att få en hyresrätt i Solna 13 år. En ungdom som ställer sig i bostadskön på sin 18-årsdag kan inte få en egen lägenhet via bostadsförmedlingen förrän hen fyller 31 år. Utbudet av bostäder måste bli mer balanserat. Därför vill Vänsterpartiet se ett tillfälligt stopp för nybyggnation av bostadsrätter i Solna.

Korttidskontrakt i all ära, men om vi ska kunna erbjuda Solnas invånare en långvarig bostad finns bara en lösning: vi måste omgående bygga fler hyresrätter.

Sandra Lindström, oppositionsråd (V)
Thomas Magnusson, ledamot i Signalisten (V)

Publicerades i SolnaDirekt 20 september 2019